お知らせ

管理件数約1万件、管理戸数ランキングでは千葉県No.1の実力。
アービックはコストパフォーマンスに優れたプラン・ITを駆使した戦略性で
オーナー様の経費削減、資産価値最大化をお約束します。

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管理戸数ランキングでは千葉県No.1の実力。
アービックはコストパフォーマンスに
優れたプラン・ITを駆使した戦略性で
オーナー様の経費削減、資産価値最大化を
お約束します。

COLUMN

賃貸経営コラム

ご相談事例

連帯保証人が居ない、書けない…どうすれば?

ご入居者のA様は弊社で管理させていただいている市川市内のアパートに約25年間お住まいの60代男性です。これまで連帯保証人を付けてご入居をされていましたが、賃貸借契約が満期となり、これまで通り更新の覚書をお送りしました。すると、今回は連帯保証人の署名・捺印がない状態で返ってきたのです。 なにか訳があったのではと、ご連絡を差し上げました。すると、A様は次のような事情をお話ししてくださいました。 頼れる身内がいらっしゃらない A様の賃貸借契約では、長年お父様が連帯保証人となっていました。しかしお父様が1年前にお ...

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リフォーム・リノベーション

節電+入居者様にも嬉しい!共用部にLED照明を導入するメリット

蛍光灯器具の寿命は約10年。「蛍光灯がチカチカする」、「ジーという音がする」、「スイッチを入れてから点灯までに時間がかかる」といった症状がある場合には、耐用年数を迎えてしまっている可能性があります。費用面でも導入が早いほどコスト削減のメリットが大きくなりますし、ご入居者様へのアピールポイントにもつながります。 ある日突然共用部の電灯がきれてしまう前に、ご所有物件のLED化について考えてみませんか。 省エネを考えるならLED LEDの魅力は省エネで環境に優しいこと。LEDの消費電力量は白熱電球の5分の1、蛍 ...

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不動産テック

契約もWEBで完結!「電子契約」のメリット

お部屋を借りられるお客様の利便性向上のために「IT重説」対応が可能な不動産業者が登場しています。 「IT重説」は店舗にお越しいただく対面での説明ではなく、パソコンやスマートフォン等のテレビ電話で重要事項説明をするものです。さらに、電子契約が可能な業者であれば、紙の契約書に署名・捺印をしていただかなければいけなかった契約ごともオンラインで完結ができます。 これまでの対面による説明には、およそ30分から1時間ほどの時間がかかり、さらに契約時の保険や入居規則等の説明まで含めると、2時間以上も店頭でお客様を拘束し ...

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ご相談事例

原状回復費用を請求していた契約者が行方不明に…

弊社にて管理させていただいている物件にお住まいのAさんから解約の申し出がありました。 退去立会いをしたところ、少し様子が変です。床やクロスにはヤニ汚れがあり、設備もかなり汚れていて、さらにはエアコン等の残置物がかなり残されていたのです。見た感じからもリフォームにも費用が掛かりそうです。 転居先を教えていただけず…。 修繕箇所を確認し、原状回復費のご請求書を後日Aさんの転居先へ郵送する旨をお話いたしました。 ところが、Aさんに転居先を伺おうとすると、覚えていないと言葉を濁されてしまいました。退去の時点で転居 ...

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不動産テック

AIが自動応答!顧客管理・AIチャットシステム

当社ではAI技術の進歩に着目し、顧客管理・AIチャットシステムを導入しています。 AIの主な仕事 AIの主な仕事は、一次受付と追客です。 お部屋探しのお客様から各ポータルサイトを通じて反響を頂きますと、AIから自動的にお客様へ受付メールをお送りします。 従来、夜間や定休日などの営業時間外の反響は、翌営業日に営業スタッフが1件1件対応していたため、反響数が多いほど営業スタッフの業務を圧迫していました。ご内見やご契約などの接客時に丁寧なサービスをご提供することも営業マンの大切な業務ですので、反響への一次受付は ...

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PLANNING

賃貸管理のご提案

管理プランのご案内

幅広い事業領域と専門性の高さで一貫したサポート体制を実現。資産価値を最大限に高めます。

設備保証のご案内

設備機器に故障・不具合(自然故障)が発生した際に、メーカー保証とほぼ同等の無償修理を行うサービスです。

ご契約までの流れ

自主管理から管理委託を検討されているオーナー様、管理会社の変更を検討されているオーナー様、お気軽に弊社にお問い合わせください。

よく頂くご質問

料金プランやサービスについて

POINT

物件に差がつくポイント

アパマンショップ

戦略的なIT活用

入居促進のご提案

サポート体制

INFORMATION

会社情報

株式会社アービック PM事業本部
〒272-0033
千葉県市川市市川南1-9-23
京葉住設市川ビル 3階

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解決の糸口がきっと見つかります。

  • 空室で困っている
  • 管理会社から報告がない
  • 経費を削減したい
  • 原状回復だけでなくプラスアルファの魅力的な工事提案がほしい
  • 物件ごとの管理履歴をすきな時に確認できるシステムがほしい(家賃明細、建物収支、入居者対応履歴・修繕履歴など)
  • 土日祝日も営業してほしい
  • 賃料滞納者がいて困っている
  • 入居審査の適正化を徹底してほしい
  • 敷地、共用部の美化を徹底してほしい
  • 更新時に相場に合わせた賃料アップの提案をしてほしい
  • 原状回復工事やトラブル対応は特にスピード対応してほしい
  • もっと市況情報やアドバイスがほしい
  • 大規模修繕の経験値が高く、知識を有している管理会社はいないか
  • 投資用の売買情報を定期的にほしい
  • オーナーに寄り添った管理をしてほしい
  • 税理士や弁護士等の有識者に無料で相談できるとうれしい

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