賃貸経営コラム

ご入居者のA様は弊社で管理させていただいている市川市内のアパートに約25年間お住まいの60代男性です。これまで連帯保証人を付けてご入居をされていましたが、賃貸借契約が満期となり、これまで通り更新の覚書 ...

蛍光灯器具の寿命は約10年。「蛍光灯がチカチカする」、「ジーという音がする」、「スイッチを入れてから点灯までに時間がかかる」といった症状がある場合には、耐用年数を迎えてしまっている可能性があります。費 ...

お部屋を借りられるお客様の利便性向上のために「ＩＴ重説」対応が可能な不動産業者が登場しています。 「ＩＴ重説」は店舗にお越しいただく対面での説明ではなく、パソコンやスマートフォン等のテレビ電話で重要事 ...

弊社にて管理させていただいている物件にお住まいのAさんから解約の申し出がありました。 退去立会いをしたところ、少し様子が変です。床やクロスにはヤニ汚れがあり、設備もかなり汚れていて、さらにはエアコン等 ...

当社ではAI技術の進歩に着目し、顧客管理・AIチャットシステムを導入しています。 目次1 AIの主な仕事2 AIでの追客も3 AIと共存しお部屋さがしをサポート AIの主な仕事 AIの主な仕事は、一次 ...

今どきのお客様は、和室より洋室を選ぶとオーナー様も聞いたことがあると思います。 実際、賃貸のお部屋探しにおいても昔ながらの和室よりも洋室が好まれる風潮が強く、全般的には和室よりも洋室の方が人気があるか ...

スマートフォンで扉を解錠できるシェアリングキーを賃貸物件に導入するケースが増えています。 シェアリングキーは、ドア内側のサムターンに被せるように取り付けるだけで、スマートフォンでの開錠・施錠を可能にす ...

長年、当社に駐車場の管理をお任せいただいているA様。ある日、A様から将来的な相続対策を考え、複数の相続人にうまく相続ができるよう、管理を解約した上で駐車場を売却したいとのご相談が寄せられました。それに ...

弊社で管理を行っている物件へ日常清掃に伺うと、物件の通路が自転車で溢れかえっている様子を発見しました。本来、駐輪スペースではないのに…なぜこのようなことになってしまっているのか、原因の究明と対策を講じ ...

2020年4月に改正した民法では、賃貸人及び賃借人の権利義務に関する改正についても重要な内容が含まれています。 賃借人の修繕の権利（改正民法607 条） 改正民法では、①賃借人が賃貸人に修繕が必要であ ...